Получение ипотечного кредита в Москве имеет ряд существенных отличий от оформления займа в других регионах России. С одной стороны, столичный рынок недвижимости отличается высокой стоимостью жилья, но с другой - московские банки предлагают особые условия по ипотеке. Давайте разберем основные особенности и неоспоримые преимущества получения ипотеки в Москве.
Гибкие условия выдачи ссуды как конкурентное преимущество московских банков
Первое и главное отличие столичной ипотеки - это более лояльные требования к заемщикам по сравнению с ведущими региональными банками. Часто можно услышать о том, что в Москве "раздают ипотеку всем подряд". На самом деле это не совсем так, но ряд особенностей налицо:
Возможность оформления ипотеки всего с 10% или даже 5% первоначального взноса при покупке квартиры. Для сравнения, в регионах редко когда предлагают ипотеку с первоначальным взносом менее 20%.
Низкий возраст заемщиков - от 21 года. В других городах обычно возрастной ценз выше.
Небольшой трудовой стаж или его отсутствие у молодых людей не является препятствием для одобрения ипотеки, в отличие от строгих правил региональных банков.
В последние годы региональные банки также начали смягчать требования к заемщикам, однако по максимальной гибкости условий лидирует все-таки столичный рынок ипотечного кредитования.
Также льготные ипотечные программы, как государственные, так и от коммерческих банков, чаще всего доступны именно в Москве и Московской области. Например, программа семейной ипотеки на выгодных условиях распространяется только на жителей данного региона.
Огромный выбор недвижимости в Москве - простор для ипотечного кредитования
Следующий немаловажный плюс - обширный выбор квартир как на первичном, так и на вторичном рынке недвижимости Москвы. Конкуренция в строительном секторе высока, а значит, есть возможность подобрать оптимальный вариант по цене и качеству. Стоит отметить, что в Москве представлено большинство застройщиков федерального уровня, в то время как в регионах они появляются нечасто.
Также отметим еще несколько важных моментов:
при выборе района покупки нет ограничений, в отличие от менее крупных городов;
любой район Москвы сегодня активно развивается и модернизируется;
практически в каждом районе доступно благоустроенное жилье.
Ипотека в Москве - это еще и широчайшие возможности выбора квартиры в разных ценовых сегментах и с разной планировкой.
"Вишенка на торте": дополнительные программы поддержки для новоселов
Московские власти также активно поддерживают спрос на жилье и ипотечных заемщиков при помощи городских программ:
ипотечные каникулы - отсрочка платежей до полугода для москвичей, оказавшихся в сложной жизненной ситуации;
рефинансирование ипотеки по более низким ставкам при помощи средств городского бюджета;
субсидии на оплату первоначального взноса при рождении ребенка в семьях с ипотекой;
материнский капитал можно направить на частичное досрочное погашение основного долга по ипотеке уже через 2 года после рождения ребенка.
Такого комплекса поддержки новоселов со стороны региональных властей нет больше нигде в России. А в совокупности с прочими факторами это делает ипотеку в Москве весьма выгодным вариантом решения жилищного вопроса с привлечением заемных средств.
